1994〜2004年築, 専有面積52.00㎡〜72.00㎡の平均販売価格
兵庫県
44.9万円/㎡
前年比+4.3%
神戸市灘区
54.0万円/㎡
前年比-4.1%
ライオンズマンション王子公園ヴィアーレ
兵庫県神戸市灘区水道筋一丁目
/ 摩耶駅 徒歩10分
1999年築 / 10階建 / 44戸 / RC造
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5階 / 62㎡の場合
相場
3,830万円
61.8万円/㎡
2,603
3,421
4,239
5,057
AI査定結果
推定相場価格
3,830万円
61.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,421万円〜4,239万円
55.2万円/㎡〜68.4万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年5月28日
ライオンズマンション王子公園ヴィアーレ
4,580万円（73.9万円/㎡）/ 5階 / 62㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は61.98万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 4,580万円 | 73.9万円 | 5階 | 62㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2022/09/15 | 3,180万円 | 50.5万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/13 | 3,880万円 | 61.6万円 | 2階 | 63㎡ | 2LDK+S | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は59.27万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | ライオンズマンション王子公園ヴィアーレ 神戸市灘区水道筋一丁目 | 摩耶駅10分 | 4,580万円 | 73.9万円 | 62㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2024/05/29 | ワコーレパークブルー王子公園 神戸市灘区倉石通一丁目 | 王子公園駅9分 | 4,380万円 | 63.1万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/24 | ローレルコート六甲篠原 神戸市灘区篠原南町七丁目 | 王子公園駅12分 | 4,580万円 | 63.6万円 | 71.99㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 71戸 | RC |
| 2024/06/20 | アーバンヴィレッジ王子公園 神戸市灘区倉石通三丁目 | 王子公園駅5分 | 3,280万円 | 55.5万円 | 59.08㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 17戸 | RC |
| 2023/02/03 | ブリッジコート六甲 神戸市灘区神ノ木通二丁目 | 六甲道駅9分 | 4,580万円 | 65.1万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2023/05/22 | グラン・コート王子公園 神戸市灘区大内通五丁目 | 摩耶駅4分 | 4,380万円 | 59.2万円 | 73.98㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/07 | レジオン王子公園エルコート 神戸市灘区福住通四丁目 | 王子公園駅6分 | 3,580万円 | 57.4万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2023/03/31 | 大石川サニーハイツ 神戸市灘区灘南通一丁目 | 摩耶駅5分 | 3,080万円 | 55.5万円 | 55.5㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 47戸 | SRC |
| 2023/09/09 | ワコーレ王子公園 神戸市灘区倉石通五丁目 | 王子公園駅4分 | 3,380万円 | 57.0万円 | 59.25㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 北東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/31 | ワコーレパークグリーン王子公園 神戸市灘区中原通五丁目 | 王子公園駅5分 | 4,080万円 | 62.4万円 | 65.4㎡ | 2SLDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2024/09/10 | ワコーレ篠原フラッツ 神戸市灘区篠原中町六丁目 | 六甲駅13分 | 4,180万円 | 57.5万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/30 | パレ六甲篠原 神戸市灘区篠原中町六丁目 | 六甲駅12分 | 4,280万円 | 58.8万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/06 | プリンスコート六甲 神戸市灘区篠原南町二丁目 | 六甲駅7分 | 2,998万円 | 55.5万円 | 54㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/13 | ワコーレ六甲上野通 神戸市灘区上野通一丁目 | 六甲駅18分 | 4,198万円 | 57.0万円 | 73.6㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/07 | マナージュ灘 神戸市灘区灘南通四丁目 | 摩耶駅2分 | 3,380万円 | 55.4万円 | 61㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/01 | メゾン六甲篠原 神戸市灘区篠原南町一丁目 | 六甲駅4分 | 4,680万円 | 68.9万円 | 67.95㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 6階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/01 | アベルティ灘 神戸市灘区灘南通五丁目 | 西灘駅2分 | 3,280万円 | 56.7万円 | 57.88㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/23 | ステイツ六甲道フラッツ 神戸市灘区鹿ノ下通三丁目 | 大石駅3分 | 4,180万円 | 56.0万円 | 74.63㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/14 | ファミール王子公園 神戸市灘区城内通一丁目 | 王子公園駅3分 | 3,880万円 | 62.1万円 | 62.49㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%上昇、神戸市灘区では4.1%下落しています。
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