1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.8万円/㎡
前年比+5.3%
神戸市灘区
57.9万円/㎡
前年比+1.7%
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ライオンズマンション王子公園ヴィアーレ
兵庫県神戸市灘区水道筋一丁目
/ 摩耶駅 徒歩10分
1999年築 / 10階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
34.5
割高
推定相場価格より14.4%割高
相場
3,918万円
63.2万円/㎡
2,827
3,554
4,281
5,008
AI査定結果
推定相場価格
3,918万円
63.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,554万円〜4,281万円
57.3万円/㎡〜69.1万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年9月15日
ライオンズマンション王子公園ヴィアーレ
4,480万円（72.3万円/㎡）/ 5階 / 62㎡ / 2LDK+納戸
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は72.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 4,480万円 | 72.3万円 | 5階 | 62㎡ | 2LDK+納戸 | 南 |
| 2025/09/09 | 4,480万円 | 72.3万円 | 5階 | 62㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/05/13 | 4,580万円 | 73.9万円 | 5階 | 62㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は56.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | ライオンズマンション王子公園ヴィアーレ 神戸市灘区水道筋一丁目 | 摩耶駅10分 | 4,480万円 | 72.3万円 | 62㎡ | 2LDK+納戸 | 5階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/30 | セレッソコート神戸天城通 神戸市灘区天城通七丁目 | 王子公園駅6分 | 4,199万円 | 54.8万円 | 76.63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/07 | ワコーレ六甲上野通 神戸市灘区上野通一丁目 | 王子公園駅16分 | 3,998万円 | 54.3万円 | 73.6㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/25 | ヴィラァジュ篠原北町 神戸市灘区篠原北町二丁目 | 六甲駅10分 | 4,180万円 | 57.2万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 11戸 | RC |
| 2025/02/17 | パレ六甲篠原 神戸市灘区篠原中町六丁目 | 六甲駅12分 | 3,180万円 | 54.9万円 | 57.97㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/10 | ワコーレ篠原フラッツ 神戸市灘区篠原中町六丁目 | 六甲駅13分 | 4,180万円 | 57.5万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/07 | レジオン王子公園エルコート 神戸市灘区福住通四丁目 | 王子公園駅6分 | 3,580万円 | 57.4万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/31 | ワコーレパークグリーン王子公園 神戸市灘区中原通五丁目 | 王子公園駅5分 | 4,080万円 | 62.4万円 | 65.4㎡ | 2SLDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ワコーレ王子公園 神戸市灘区倉石通五丁目 | 王子公園駅4分 | 3,280万円 | 55.4万円 | 59.25㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 北東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/14 | プレステージ灘駅前 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 3,150万円 | 56.3万円 | 55.95㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/04 | ワコーレアーバンアベニュー灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅3分 | 3,850万円 | 55.3万円 | 69.63㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 67戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%上昇、神戸市灘区では1.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）は神戸市灘区の平均と比較して24.9%割高です。
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